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Photovoltaic geotechnics: Specialized services for solar energy projects

Specialists in geotechnics for photovoltaic parks

At SOCOTEC, we are leaders in the geotechnics sector for photovoltaic parks, with over 12 years of experience and more than 300 completed projects.

Our team of experts offers comprehensive 360º Engineering services, ensuring the solidity and durability of solar infrastructures through accurate and reliable geotechnical studies.

Geotechnical services for photovoltaic projects

We carry out a wide range of specific geotechnical tests and studies to guarantee the viability and stability of solar plants:

Specialized geotechnical testing:

They determine the electrical and thermal conductivity of the soil, essential for designing grounding systems and heat dissipation efficiency in metal structures.

They evaluate the load capacity of the soil and its mechanical properties at different depths, providing key information for the design of foundations.

Allows the identification of possible obstructions in the subsoil, such as rocks, cavities or pipes, ensuring efficient planning of the infrastructure.

Determine the pull-out strength of the anchor profiles used in solar panel supports.

They analyze the capacity of the ground to allow the installation of piles without affecting structural stability.

We evaluate the impact of corrosion on buried metal materials exposed to the environment to anticipate and mitigate risks.

They characterize the soil conditions before the execution of the project, providing fundamental data for its feasibility.

Advanced technologies for soil study

Drone surveying: High-precision geospatial data capture for digital terrain modeling.
Topographic survey with GPS station: Obtaining georeferenced coordinates for a detailed and accurate design of solar installations.

Hydrological studies

Hydrological studies are essential to evaluate the effects of water on photovoltaic plants. SOCOTEC analyzes the hydrology of the terrain to foresee possible drainage and erosion problems, ensuring an infrastructure resistant to climatic and environmental conditions.

CORROSIVITY

Ground and atmospheric corrosivity tests

Ground and atmospheric corrosivity tests

Corrosivity of the ground

The analysis of ground corrosivity is key to determine the impact of the soil on metal foundations. SOCOTEC evaluates factors such as conductivity, humidity, pH and contaminants, classifying the corrosivity according to DIN 50929-3.

Atmospheric Corrosivity - Wire-on-Bolt Test

SOCOTEC uses the Wire-on-Bolt test to measure environmental corrosivity in metal structures. The methodology is based on the mass loss of metal samples exposed to different climatic conditions, allowing the aggressiveness of the environment to be classified.

Ground and atmospheric corrosivity tests

Corrosivity of the ground

The analysis of ground corrosivity is key to determine the impact of the soil on metal foundations. SOCOTEC evaluates factors such as conductivity, humidity, pH and contaminants, classifying the corrosivity according to DIN 50929-3.

Atmospheric Corrosivity - Wire-on-Bolt Test

SOCOTEC uses the Wire-on-Bolt test to measure environmental corrosivity in metal structures. The methodology is based on the mass loss of metal samples exposed to different climatic conditions, allowing the aggressiveness of the environment to be classified.

PULL-OUT TESTING

Extraction Test

Pull-Out Testing is a key test in photovoltaic geotechnics, designed to evaluate the strength and behavior of anchor profiles used in solar panel support structures.

How is Pull-Out Testing performed?

This test consists of applying a controlled force on the piles previously installed on the ground. Specialized equipment is used to measure the vertical and horizontal deformations that occur when the poles are subjected to progressive extraction and compression loads. The results obtained allow us to determine the capacity of the ground to resist external forces and guarantee the structural stability of the photovoltaic installation.

At SOCOTEC, we apply advanced methodologies and state-of-the-art equipment to perform Pull-Out Testing with the utmost precision, ensuring that the foundations of solar plants are safe and durable.

Pull-Out Testing is a key test in photovoltaic geotechnics, designed to evaluate the strength and behavior of anchor profiles used in solar panel support structures.

How is Pull-Out Testing performed?

This test consists of applying a controlled force on the piles previously installed on the ground. Specialized equipment is used to measure the vertical and horizontal deformations that occur when the poles are subjected to progressive extraction and compression loads. The results obtained allow us to determine the capacity of the ground to resist external forces and guarantee the structural stability of the photovoltaic installation.

At SOCOTEC, we apply advanced methodologies and state-of-the-art equipment to perform Pull-Out Testing with the utmost precision, ensuring that the foundations of solar plants are safe and durable.

Other Engineering Services for photovoltaic parks

In addition to our geotechnical studies for photovoltaic parks, we offer a comprehensive service for solar parks:

Consulting

Preliminary studies and preliminary projects
Mechanical, structural and electrical audit
Consultancy: Processing of permits and licenses

Infrastructure engineering:

Execution projects (civil, mechanical, electrical and control works)
Construction management and health and safety coordination

Learn more about our consulting and engineering services for photovoltaic parks at this link.

Why choose SOCOTEC?

At SOCOTEC, we differentiate ourselves by our extensive experience and specialization in geotechnics for photovoltaic parks.

We have a team of highly qualified geologists and engineers, our own machinery, and advanced technology to guarantee accurate and efficient results.

Our ability to adapt to international regulations, together with our work methodology based on excellence and safety, makes us the ideal partner for the success of your solar project.

Request our geotechnical services for photovoltaic parks

With SOCOTEC, you ensure the reliability and durability of your photovoltaic system.

Frequently asked questions about photovoltaic geotechnics

01 / 05

[{"id":"6661","title":[{"value":"What is photovoltaic geotechnics?"}],"text":[{"value":"Photovoltaic geotechnics is the branch of geotechnical engineering that analyzes the characteristics of the terrain to determine the feasibility and design of a solar park. Its objective is to evaluate how the floor will behave in front of the structures that support the panels, guaranteeing the stability, safety and durability of the installation.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6662","title":[{"value":"What is Geotechnics used for in photovoltaic projects?"}],"text":[{"value":"<a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/servicios\/geotecnia\">Geotechnics<\/span><\/a> in photovoltaic projects are essential to ensure that the land is suitable to support the solar panel structures throughout the useful life of the park. A well-conducted geotechnical study optimizes structural design, reduces construction risks and allows safer and more cost-effective solutions to be chosen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6663","title":[{"value":"What is Pull Out Testing?"}],"text":[{"value":"Pull Out Testing is a geotechnical field test that allows the evaluation of the anchoring capacity and the response of the ground to tensile stresses. It can be carried out in the pre-construction phase, to validate the design and expected behavior of the structures, or during the execution of the project, as part of the quality control. The test determines the strength-strain ratio of the ground until the point of failure or limit deformation is reached.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\nIn <\/span><\/span><\/span><a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/proyectos\/evaluacion-ensayos-geotecnicos-circinus-solar\">photovoltaic projects<\/span><\/a><\/span><\/span><\/span>, this test is key to ensuring the useful life of the installation and foreseeing possible pathologies.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6664","title":[{"value":"What are hydrological studies and why are they used in photovoltaic projects?"}],"text":[{"value":"Hydrological studies are technical analyses that evaluate the behavior of water in a given area, considering factors such as runoff, infiltration, and drainage. In photovoltaic projects, they are essential to define the design of the work, prevent flood risks and ensure sustainable water management on site.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6665","title":[{"value":"What is ground corrosivity analysis?"}],"text":[{"value":"The ground corrosivity analysis determines the corrosive potential of the soil compared to galvanized coatings of metal structures. It is carried out in accordance with DIN regulations, based on the results of the tests carried out on samples taken in situ. This study is essential to guarantee the durability of the foundations and ensure the expected useful life of the photovoltaic installation.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6666","title":[{"value":"What is the atmospheric corrosivity test?"}],"text":[{"value":"The atmospheric corrosivity test, or Wire-on-Bolt test, evaluates the corrosive potential of the environment on different metals. It is carried out following <\/span><a href=\"https:\/\/www.astm.org\/g0116-99r20e01.html\" target=\"_blank\">the ASTM G116<\/span><\/a> standard&nbsp; and allows the determination of galvanic corrosivity and aggressiveness of the environment where the installation will be located. The method consists of exposing metal samples such as steel, aluminum or copper for a controlled period, to then analyze the speed and type of corrosion developed.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\nThis type of <\/span><a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/servicios\/control-calidad-ensayos\">test<\/span><\/a> is especially relevant in areas with large seasonal environmental variations or in those where there are no maps or bibliography on atmospheric corrosivity available.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6667","title":[{"value":"What corrosion regulations must a solar panel comply with?"}],"text":[{"value":"The metal structures of photovoltaic parks must primarily comply with DIN 50929-3<\/span><\/strong> for the evaluation of corrosion of buried steel, as well as with <\/span><a href=\"https:\/\/www.astm.org\/g0116-99r20e01.html\" target=\"_blank\">ASTM G116<\/span><\/strong><\/a> for atmospheric corrosivity. These regulations make it possible to determine the type of corrosion and define the most appropriate coatings or protection systems to ensure the useful life of the installation.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6668","title":[{"value":"What is DIN 50929-3?"}],"text":[{"value":"DIN 50929-3 <\/span><\/strong>is a German standard that sets out the procedures for assessing the likelihood of corrosion in buried or submerged metal components, such as PV panel support structures. It analyzes parameters such as soil composition and moisture, the presence of salts, the type of construction and the extension of the installation. Its objective is to classify the aggressiveness of the environment and define the necessary protection measures to guarantee the durability of galvanized steel.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6669","title":[{"value":"What aspects are analyzed in geotechnics for photovoltaic plants?"}],"text":[{"value":"Before building a photovoltaic park, geotechnical studies are carried out to characterise the terrain and define the most suitable foundation solutions. These include the investigation of the subsoil through in situ and laboratory soundings and tests, with the aim of determining the stratigraphy, bearing capacity, water table and stability conditions of the soil.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6670","title":[{"value":"What type of soundings and tests are used in photovoltaic geotechnics?"}],"text":[{"value":"In photovoltaic geotechnics, mechanical soundings with sample recovery, dynamic and static penetrometers (SPT, DPSH, CPT), and <\/span><a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/servicios\/control-calidad-ensayos\">laboratory tests<\/span><\/a> on the samples obtained are mainly used. These include the tests of Atterberg limits, granulometry, density, shear strength and compactness, which allow the geotechnical parameters necessary for the design of the foundations to be defined.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6671","title":[{"value":"Why is it important to know the bearing capacity of the soil?"}],"text":[{"value":"Knowing the bearing capacity of the ground is essential to ensure that photovoltaic structures transmit loads to the ground without causing excessive settlements or stability failures. This parameter determines the most appropriate type and depth of foundation, optimizing both structural safety and execution costs.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6672","title":[{"value":"What factors increase the risk of corrosion in photovoltaic structures?"}],"text":[{"value":"The risk of corrosion in photovoltaic structures depends mainly on the moisture of the soil, the presence of salts or sulfates, the pH, the electrical conductivity of the soil and the local atmospheric conditions. Construction factors also play a role, such as the quality of the galvanizing, the type of joint between different materials or the lack of drainage in areas with water accumulation.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6673","title":[{"value":"What is the difference between atmospheric corrosion and ground corrosion?"}],"text":[{"value":"Atmospheric corrosion is caused by the exposure of metals to air and humidity, especially affecting the elevated parts of the structure. Ground corrosion, on the other hand, occurs in elements buried or in contact with the ground, where parameters such as chemical composition, salt content, pH and electrical resistivity are influential. Each type requires specific tests and protection measures.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6674","title":[{"value":"What regulations govern geotechnical studies in photovoltaic projects in Spain?"}],"text":[{"value":"In Spain, geotechnical studies are mainly governed by the <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2021-13681\" target=\"_blank\">Structural Code RD 470\/2021<\/span><\/a> and the <\/span><a href=\"https:\/\/www.une.org\/encuentra-tu-norma\/busca-tu-norma\/norma?c=N0007857\" target=\"_blank\">UNE 103800 Standard<\/span><\/a>, which establish the criteria for the investigation of the terrain and the dimensioning of foundations. In addition, complementary standards such as <\/span><a href=\"https:\/\/www.une.org\/encuentra-tu-norma\/busca-tu-norma\/norma?c=N0062180\" target=\"_blank\">UNE-EN ISO 14688<\/span><\/a> (classification of soil characteristics) and DIN and ASTM standards related to corrosion and material testing can be applied.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]},{"id":"6675","title":[{"value":"What are the advantages of an exhaustive geotechnical study for the developer or builder?"}],"text":[{"value":"An exhaustive geotechnical study allows the design of foundations to be optimised, reducing the risk of structural failure and minimising construction costs. It facilitates decision-making in the project phase, avoids unforeseen events during execution and guarantees the durability and safety of the photovoltaic installation in the long term.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n","format":"basic_html"}]}]

2000 Off

Geotecnia Fotovoltaica: Servicios Especializados para Proyectos de Energía Solar

Especialistas en Geotecnia para Parques Fotovoltaicos

En SOCOTEC, somos líderes en el sector de la geotecnia para parques fotovoltaicos, con más de 12 años de experiencia y más de 300 proyectos completados. Nuestro equipo de expertos ofrece un servicio integral de Ingeniería 360º, asegurando la solidez y durabilidad de las infraestructuras solares a través de estudios geotécnicos precisos y confiables.

Servicios de Geotecnia para Proyectos Fotovoltaicos

Realizamos una amplia gama de ensayos y estudios geotécnicos específicos para garantizar la viabilidad y estabilidad de las plantas solares:

Ensayos Geotécnicos Especializados:

Determinan la conductividad eléctrica y térmica del suelo, esencial para diseñar sistemas de puesta a tierra y eficiencia de disipación de calor en estructuras metálicas.

Evalúan la capacidad de carga del suelo y sus propiedades mecánicas a diferentes profundidades, proporcionando información clave para el diseño de cimentaciones.

Permite identificar posibles obstrucciones en el subsuelo, como rocas, cavidades o tuberías, asegurando una planificación eficiente de la infraestructura.

Determinan la resistencia a la extracción de los perfiles de anclaje utilizados en los soportes de paneles solares.

Analizan la capacidad del terreno para permitir la instalación de pilotes sin afectar la estabilidad estructural.

Evaluamos el impacto de la corrosión en materiales metálicos enterrados y expuestos al medio ambiente para prever y mitigar riesgos.

Caracterizan las condiciones del suelo antes de la ejecución del proyecto, proporcionando datos fundamentales para su viabilidad.

Tecnologías avanzadas para el estudio del suelo

Topografía con drones: Captura de datos geoespaciales de alta precisión para el modelado digital del terreno.
Levantamiento topográfico con estación GPS: Obtención de coordenadas georreferenciadas para un diseño detallado y preciso de las instalaciones solares.

Estudios hidrológicos

Los estudios hidrológicos son esenciales para evaluar los efectos del agua en las plantas fotovoltaicas. SOCOTEC analiza la hidrología del terreno para prever posibles problemas de drenaje y erosionabilidad, asegurando una infraestructura resistente a las condiciones climáticas y ambientales.

CORROSIVIDAD

Ensayos de corrosividad del terreno y atmosférica

Corrosividad del terreno

El análisis de corrosividad del terreno es clave para determinar el impacto del suelo sobre las cimentaciones metálicas. SOCOTEC evalúa factores como la conductividad, humedad, pH y contaminantes, clasificando la corrosividad según la normativa DIN 50929-3.

Corrosividad atmosférica - Prueba Wire-on-Bolt

SOCOTEC emplea la prueba Wire-on-Bolt para medir la corrosividad ambiental en estructuras metálicas. La metodología se basa en la pérdida de masa de muestras metálicas expuestas a diferentes condiciones climáticas, permitiendo clasificar la agresividad del entorno.

Corrosividad del terreno

El análisis de corrosividad del terreno es clave para determinar el impacto del suelo sobre las cimentaciones metálicas. SOCOTEC evalúa factores como la conductividad, humedad, pH y contaminantes, clasificando la corrosividad según la normativa DIN 50929-3.

Corrosividad atmosférica - Prueba Wire-on-Bolt

SOCOTEC emplea la prueba Wire-on-Bolt para medir la corrosividad ambiental en estructuras metálicas. La metodología se basa en la pérdida de masa de muestras metálicas expuestas a diferentes condiciones climáticas, permitiendo clasificar la agresividad del entorno.

PULL-OUT TESTING

Prueba de Extracción

El Pull-Out Testing es un ensayo clave en la geotecnia fotovoltaico, diseñado para evaluar la resistencia y comportamiento de los perfiles de anclaje utilizados en las estructuras de soporte de paneles solares.

¿Cómo se realiza el Pull-Out Testing?

Este ensayo consiste en aplicar una fuerza controlada sobre los pilotes previamente instalados en el terreno. Se utilizan equipos especializados para medir las deformaciones verticales y horizontales que se producen al someter los postes a cargas de extracción y compresión progresivas. Los resultados obtenidos permiten determinar la capacidad del terreno para resistir fuerzas externas y garantizar la estabilidad estructural de la instalación fotovoltaica.

En SOCOTEC, aplicamos metodologías avanzadas y equipos de última generación para realizar Pull-Out Testing con la máxima precisión, garantizando que las cimentaciones de las plantas solares sean seguras y duraderas.

El Pull-Out Testing es un ensayo clave en la geotecnia fotovoltaico, diseñado para evaluar la resistencia y comportamiento de los perfiles de anclaje utilizados en las estructuras de soporte de paneles solares.

¿Cómo se realiza el Pull-Out Testing?

Este ensayo consiste en aplicar una fuerza controlada sobre los pilotes previamente instalados en el terreno. Se utilizan equipos especializados para medir las deformaciones verticales y horizontales que se producen al someter los postes a cargas de extracción y compresión progresivas. Los resultados obtenidos permiten determinar la capacidad del terreno para resistir fuerzas externas y garantizar la estabilidad estructural de la instalación fotovoltaica.

En SOCOTEC, aplicamos metodologías avanzadas y equipos de última generación para realizar Pull-Out Testing con la máxima precisión, garantizando que las cimentaciones de las plantas solares sean seguras y duraderas.

Otros Servicios de Ingeniería para parques fotovoltaicos

Además de nuestros estudios de geotecnia para parques fotovoltaicos, ofrecemos un servicio integral para parques solares:

Consultoría

Estudios previos y anteproyectos
Auditoría mecánica, estructural y eléctrica
Consultoría: Tramitación de permisos y licencias

Ingeniería de infraestructuras:

Proyectos de ejecución (obra civil, mecánica, eléctrica y control)
Dirección de obra y coordinación de seguridad y salud

Conoce más sobre nuestros servicios de consultoría e ingeniería para parques fotovoltaicos en este enlace.

¿Por Qué Elegir SOCOTEC?

En SOCOTEC, nos diferenciamos por nuestra amplia experiencia y especialización en geotecnia para parques fotovoltaicos. Contamos con un equipo de geólogos e ingenieros altamente cualificados, maquinaria propia y tecnología avanzada para garantizar resultados precisos y eficientes. Nuestra capacidad para adaptarnos a normativas internacionales, junto con nuestra metodología de trabajo basada en la excelencia y la seguridad, nos convierten en el socio ideal para el éxito de tu proyecto solar.

Solicita nuestros servicios de geotecnia para parques fotovoltaicos

Con SOCOTEC, aseguras la fiabilidad y durabilidad de tu planta fotovoltaica.

Preguntas frecuentes sobre geotecnia fotovoltaica

01 / 05

[{"id":"6661","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 es la geotecnia fotovoltaica?"}],"text":[{"value":"La geotecnia fotovoltaica es la rama de la ingenier\u00eda geot\u00e9cnica que analiza las caracter\u00edsticas del terreno para determinar la viabilidad y el dise\u00f1o de un parque solar. Su objetivo es evaluar c\u00f3mo el suelo se comportar\u00e1 frente a las estructuras que sostienen los paneles, garantizando la estabilidad, seguridad y durabilidad de la instalaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6662","title":[{"value":"\u00bfPara qu\u00e9 sirve la Geotecnia en proyectos fotovoltaicos?"}],"text":[{"value":"La <a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/servicios\/geotecnia\">geotecnia<\/a>&nbsp;en proyectos fotovoltaicos es imprescindible para garantizar que el terreno sea adecuado para soportar las estructuras de los paneles solares durante toda la vida \u00fatil del parque. Un estudio geot\u00e9cnico bien realizado optimiza el dise\u00f1o estructural, reduce riesgos constructivos y permite elegir soluciones m\u00e1s seguras y rentables.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6663","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 es el Pull Out Testing?"}],"text":[{"value":"El Pull Out Testing es un ensayo geot\u00e9cnico de campo que permite evaluar la capacidad de anclaje y la respuesta del terreno frente a esfuerzos de tracci\u00f3n. Puede realizarse en la fase previa a la construcci\u00f3n, para validar el dise\u00f1o y comportamiento esperado de las estructuras, o durante la ejecuci\u00f3n del proyecto, como parte del control de calidad. El ensayo determina la relaci\u00f3n resistencia\u2013deformaci\u00f3n del terreno hasta alcanzar el punto de fallo o deformaci\u00f3n l\u00edmite.<\/span><\/span><\/span><\/p>En <a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/proyectos\/evaluacion-ensayos-geotecnicos-circinus-solar\">proyectos fotovoltaicos<\/a>, esta prueba es clave para asegurar la vida \u00fatil de la instalaci\u00f3n y prever posibles patolog\u00edas.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6664","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 son los estudios hidrol\u00f3gicos y porqu\u00e9 se usan en proyectos fotovoltaicos?"}],"text":[{"value":"Los estudios hidrol\u00f3gicos son an\u00e1lisis t\u00e9cnicos que eval\u00faan el comportamiento del agua en una zona determinada, considerando factores como la escorrent\u00eda, la infiltraci\u00f3n y el drenaje. En proyectos fotovoltaicos, son esenciales para definir el dise\u00f1o de la obra, prevenir riesgos de inundaci\u00f3n y garantizar una gesti\u00f3n sostenible del agua en el emplazamiento.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6665","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 es el an\u00e1lisis de corrosividad del terreno?"}],"text":[{"value":"El an\u00e1lisis de corrosividad del terreno determina el potencial corrosivo del suelo frente a los recubrimientos galvanizados de las estructuras met\u00e1licas. Se realiza conforme a normativa DIN, a partir de los resultados de los ensayos efectuados sobre muestras tomadas in situ. Este estudio es esencial para garantizar la durabilidad de las cimentaciones y asegurar la vida \u00fatil prevista de la instalaci\u00f3n fotovoltaica.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6666","title":[{"value":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste la prueba de corrosividad atmosf\u00e9rica?"}],"text":[{"value":"La prueba de corrosividad atmosf\u00e9rica, o ensayo Wire-on-Bolt, eval\u00faa el potencial corrosivo del ambiente sobre distintos metales. Se realiza siguiendo la norma <a href=\"https:\/\/www.astm.org\/g0116-99r20e01.html\" target=\"_blank\">ASTM G116<\/a> y permite determinar la corrosividad galv\u00e1nica y la agresividad del entorno donde se ubicar\u00e1 la instalaci\u00f3n. El m\u00e9todo consiste en exponer muestras met\u00e1licas como acero, aluminio o cobre durante un periodo controlado, para posteriormente analizar la velocidad y el tipo de corrosi\u00f3n desarrollada.<\/span><\/span><\/span><\/p>Este tipo de <a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/servicios\/control-calidad-ensayos\">ensayo<\/a> es especialmente relevante en zonas con grandes variaciones ambientales estacionales o en aquellas donde no existen mapas ni bibliograf\u00eda sobre la corrosividad atmosf\u00e9rica disponible.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6667","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 normativas de corrosi\u00f3n debe cumplir una placa solar?"}],"text":[{"value":"Las estructuras met\u00e1licas de los parques fotovoltaicos deben cumplir principalmente con la norma DIN 50929-3<\/span><\/strong> para la evaluaci\u00f3n de la corrosi\u00f3n del acero enterrado, as\u00ed como con la <a href=\"https:\/\/www.astm.org\/g0116-99r20e01.html\" target=\"_blank\">ASTM G116<\/a><\/span><\/strong>&nbsp;para la corrosividad atmosf\u00e9rica. Estas normativas permiten determinar la clase de corrosi\u00f3n y definir los recubrimientos o sistemas de protecci\u00f3n m\u00e1s adecuados para asegurar la vida \u00fatil de la instalaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6668","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 es la normativa DIN 50929-3?"}],"text":[{"value":"La norma DIN 50929-3 <\/span><\/strong>es un est\u00e1ndar alem\u00e1n que establece los procedimientos para evaluar la probabilidad de corrosi\u00f3n en componentes met\u00e1licos enterrados o sumergidos, como estructuras de soporte de paneles fotovoltaicos. Analiza par\u00e1metros como la composici\u00f3n y humedad del suelo, la presencia de sales, el tipo de construcci\u00f3n y la extensi\u00f3n de la instalaci\u00f3n. Su objetivo es clasificar la agresividad del entorno y definir las medidas de protecci\u00f3n necesarias para garantizar la durabilidad del acero galvanizado.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6669","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 aspectos se analizan en geotecnia para plantas fotovoltaicas?"}],"text":[{"value":"Antes de construir un parque fotovoltaico se realizan estudios geot\u00e9cnicos que permiten caracterizar el terreno y definir las soluciones de cimentaci\u00f3n m\u00e1s adecuadas. Estos incluyen la investigaci\u00f3n del subsuelo mediante sondeos y ensayos in situ y de laboratorio, con el objetivo de determinar la estratigraf\u00eda, la capacidad portante, el nivel fre\u00e1tico y las condiciones de estabilidad del terreno.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6670","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 tipo de sondeos y ensayos se utilizan en geotecnia fotovoltaica?"}],"text":[{"value":"En geotecnia fotovoltaica se emplean principalmente sondeos mec\u00e1nicos con recuperaci\u00f3n de muestra, penetr\u00f3metros din\u00e1micos y est\u00e1ticos (SPT, DPSH, CPT), y <a href=\"https:\/\/www.socotec.es\/servicios\/control-calidad-ensayos\">ensayos de laboratorio<\/a> sobre las muestras obtenidas. Entre ellos destacan los ensayos de l\u00edmites de Atterberg, granulometr\u00eda, densidad, resistencia al corte y compacidad, que permiten definir los par\u00e1metros geot\u00e9cnicos necesarios para el dise\u00f1o de las cimentaciones.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6671","title":[{"value":"\u00bfPor qu\u00e9 es importante conocer la capacidad portante del terreno?"}],"text":[{"value":"Conocer la capacidad portante del terreno es esencial para asegurar que las estructuras fotovoltaicas transmitan las cargas al suelo sin producir asentamientos excesivos ni fallos de estabilidad. Este par\u00e1metro determina el tipo y la profundidad de cimentaci\u00f3n m\u00e1s adecuada, optimizando tanto la seguridad estructural como los costes de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6672","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 factores aumentan el riesgo de corrosi\u00f3n en estructuras fotovoltaicas?"}],"text":[{"value":"El riesgo de corrosi\u00f3n en estructuras fotovoltaicas depende principalmente de la humedad del terreno, la presencia de sales o sulfatos, el pH, la conductividad el\u00e9ctrica del suelo y las condiciones atmosf\u00e9ricas locales. Tambi\u00e9n influyen factores constructivos, como la calidad del galvanizado, el tipo de uni\u00f3n entre materiales distintos o la falta de drenaje en zonas con acumulaci\u00f3n de agua.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6673","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre la corrosi\u00f3n atmosf\u00e9rica y la corrosi\u00f3n del terreno?"}],"text":[{"value":"La corrosi\u00f3n atmosf\u00e9rica se produce por la exposici\u00f3n de los metales al aire y a la humedad ambiental, afectando sobre todo a las partes elevadas de la estructura. La corrosi\u00f3n del terreno, en cambio, ocurre en los elementos enterrados o en contacto con el suelo, donde influyen par\u00e1metros como la composici\u00f3n qu\u00edmica, el contenido en sales, el pH y la resistividad el\u00e9ctrica. Cada tipo requiere ensayos y medidas de protecci\u00f3n espec\u00edficas.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6674","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 normativa regula los estudios geot\u00e9cnicos en proyectos fotovoltaicos en Espa\u00f1a?"}],"text":[{"value":"En Espa\u00f1a, los estudios geot\u00e9cnicos se rigen principalmente por el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2021-13681\" target=\"_blank\">C\u00f3digo EstructuralRD 470\/2021<\/a>&nbsp;y la <a href=\"https:\/\/www.une.org\/encuentra-tu-norma\/busca-tu-norma\/norma?c=N0007857\" target=\"_blank\">Norma UNE 103800<\/a>, que establecen los criterios para la investigaci\u00f3n del terreno y el dimensionamiento de cimentaciones. Adem\u00e1s, pueden aplicarse normas complementarias como la <a href=\"https:\/\/www.une.org\/encuentra-tu-norma\/busca-tu-norma\/norma?c=N0062180\" target=\"_blank\">UNE-EN ISO 14688<\/a> (clasificaci\u00f3n de las car\u00e1cteristicas del suelo) y las normas DIN y ASTM relacionadas con la corrosi\u00f3n y ensayos de materiales.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]},{"id":"6675","title":[{"value":"\u00bfQu\u00e9 ventajas aporta un estudio geot\u00e9cnico exhaustivo al promotor o constructor?"}],"text":[{"value":"Un estudio geot\u00e9cnico exhaustivo permite optimizar el dise\u00f1o de cimentaciones, reducir riesgos de fallo estructural y minimizar costes de obra. Facilita la toma de decisiones en fase de proyecto, evita imprevistos durante la ejecuci\u00f3n y garantiza la durabilidad y seguridad de la instalaci\u00f3n fotovoltaica a largo plazo.<\/span><\/span><\/span><\/p>"}]}]

2000 Off

Abast, Límits i Mancances de les Aplicacions d'Intel·ligència Artificial en el Sector Immobiliari i Desenvolupament Urbà

Els nostres experts col·laboren amb els seus coniments tècnics en aquest article sobre Intenligència Artifical apra escurçar processos.

En el marc de la 6a Conferència Internacional sobre Mètodes d'Investigació Avançats i Analítica (CARMA 2024), celebrada a València del 26 al 28 de juny de 2024, un equip multidisciplinari d'investigadors va presentar un estudi innovador sobre la quantificació de valors intangibles mitjançant Intel·ligència Artificial (IA).

Aquest treball, liderat per Salvador Domínguez Gil, Andrea San José Cabrero i Antonio Sánchez Gea, juntament amb altres experts d'institucions com la Universitat Politècnica de Madrid, la Universitat de Navarra i SOCOTEC, aborda un dels desafiaments més significatius en l'avaluació d'actius: el mesurament i valoració d'elements intangibles en el context del mercat immobiliari i el desenvolupament urbà sostenible.

ANTECEDENTS

El Repte dels Valors Intangibles a l'Era Digital

La quantificació de valors intangibles en la societat contemporània representa un desafiament formidable per a les ciències socials i econòmiques. Aquests valors, que abasten aspectes com la cultura, la identitat, el benestar social i la cohesió comunitària, juguen un paper fonamental en el desenvolupament sostenible de les societats. Tanmateix, la seva naturalesa intangible i la complexitat inherent per mesurar-los presenten obstacles metodològics i conceptuals significatius.

Tradicionalment, el mesurament del progrés i desenvolupament a les ciutats s'ha centrat en indicadors tangibles i quantitatius, com el Producte Intern Brut (PIB). No obstant això, aquests indicadors no capturen la totalitat de l' espectre que constitueix el benestar i la qualitat de vida dels individus. En l' àmbit del desenvolupament urbà i la construcció, s' ha observat una evolució des de perspectives econòmiques a curt termini cap a enfocaments de gestió d' actius basats en el cicle de vida, impulsada en gran mesura per l' aparició de mecanismes de finançament sostenible fonamentats en nous indicadors de sostenibilitat i enfocaments de cicle de vida.

La quantificació de valors intangibles en la societat contemporània representa un desafiament formidable per a les ciències socials i econòmiques. Aquests valors, que abasten aspectes com la cultura, la identitat, el benestar social i la cohesió comunitària, juguen un paper fonamental en el desenvolupament sostenible de les societats. Tanmateix, la seva naturalesa intangible i la complexitat inherent per mesurar-los presenten obstacles metodològics i conceptuals significatius.

Tradicionalment, el mesurament del progrés i desenvolupament a les ciutats s'ha centrat en indicadors tangibles i quantitatius, com el Producte Intern Brut (PIB). No obstant això, aquests indicadors no capturen la totalitat de l' espectre que constitueix el benestar i la qualitat de vida dels individus. En l' àmbit del desenvolupament urbà i la construcció, s' ha observat una evolució des de perspectives econòmiques a curt termini cap a enfocaments de gestió d' actius basats en el cicle de vida, impulsada en gran mesura per l' aparició de mecanismes de finançament sostenible fonamentats en nous indicadors de sostenibilitat i enfocaments de cicle de vida.

Limitacions de la IA en la Valoració d' Intangibles

La gestió i qualitat de les fonts de dades per a la quantificació de valors intangibles enfronten desafiaments significatius, fins i tot per als models de xarxes neuronals més avançats. La diversitat i subjectivitat inherents a aquests valors dificulten l' estandardització dels mètodes de recopilació i anàlisi de dades. A més, la manca de bases de dades exhaustives i fiables obstaculitza la capacitat de realitzar comparacions temporals i espacials robustes.

Un obstacle crucial en la implementació efectiva de la IA en el sector immobiliari és l'escassetat de dades. Els models d'Intel·ligència Artificial requereixen grans conjunts de dades per entrenar-se i generar prediccions precises, la qual cosa dependrà del tipus d'intel·ligència aplicada i el model seleccionat. No obstant això, en el cas d' actius immobiliaris únics o en mercats menys desenvolupats, la disponibilitat de dades històriques i actuals pot ser limitada. Aquesta escassetat de dades pot portar a models d' IA que no estiguin adequadament informats, resultant en prediccions i avaluacions menys fiables.

CICLE DE VIDA

IA per a avaluació del const del cicle de Vida d' un actiu

En el camp de l'Avaluació del Cost del Cicle de Vida en edificis, existeixen conceptes "elementals" que poden mesurar-se i identificar-se en bases de dades, com els costos de construcció, operació, manteniment i demolició d'edificis. D' altra banda, els costos integrals o Costos de Vida Complets inclouen aquests, així com externalitats, costos indirectes, costos intangibles, beneficis econòmics, rendes o ingressos, i costos ambientals o socials.

Tot i que alguns estudis analitzen i desenvolupen diverses de les fases vinculades a ambdós conceptes, molts d' aquests aspectes són difícils d' avaluar a causa de la manca de dades o metodologies. De fet, no existeixen estudis empírics en els darrers deu anys que validin, amb dades verificables, totes o part de les seves determinacions teòriques. Això es pot deure a la naturalesa sensible dels fluxos d'informació dels mercats de subministrament, dels agents en els sectors de la construcció i immobiliari, així com a la incertesa respecte a l'evolució dels costos i ingressos futurs vinculats al desenvolupament dels mercats i de la pròpia societat (Enshassi et al., 2014).

En el camp de l'Avaluació del Cost del Cicle de Vida en edificis, existeixen conceptes "elementals" que poden mesurar-se i identificar-se en bases de dades, com els costos de construcció, operació, manteniment i demolició d'edificis. D' altra banda, els costos integrals o Costos de Vida Complets inclouen aquests, així com externalitats, costos indirectes, costos intangibles, beneficis econòmics, rendes o ingressos, i costos ambientals o socials.

Tot i que alguns estudis analitzen i desenvolupen diverses de les fases vinculades a ambdós conceptes, molts d' aquests aspectes són difícils d' avaluar a causa de la manca de dades o metodologies. De fet, no existeixen estudis empírics en els darrers deu anys que validin, amb dades verificables, totes o part de les seves determinacions teòriques. Això es pot deure a la naturalesa sensible dels fluxos d'informació dels mercats de subministrament, dels agents en els sectors de la construcció i immobiliari, així com a la incertesa respecte a l'evolució dels costos i ingressos futurs vinculats al desenvolupament dels mercats i de la pròpia societat (Enshassi et al., 2014).

La quantificació de valors intangibles en la societat presenta un conjunt de desafiaments metodològics, tècnics i conceptuals que requereixen un enfocament interdisciplinari i col·laboratiu, que va més enllà del marc cientificomatemàtic. Superar aquestes dificultats no només permetrà una millor comprensió del desenvolupament social i les seves dinàmiques, sinó que també facilitarà la formulació de polítiques públiques més efectives, alineades amb el benestar i les aspiracions de la comunitat en matèria de desenvolupament sostenible.

En aquest esforç, la innovació metodològica, la millora en la gestió de dades i la promoció d' una cultura d' avaluació contínua seran elements clau per avançar cap a una societat més inclusiva, resilient i sostenible.

Per aprofundir en aquest tema, els convidem a descarregar l'article complet en el següent enllaç de l'article Towards Intangible Value Quantification

Vols conèixer més sobre els nostres serveis de Sostenibilitat

Bibliografia:

Bahramian, M. & Yetilmezsoy, K. (2020). Life cycle assessment of the building industry: An overview of two decades of research (1995–2018). Energy and Buildings, 219, 109917. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2020.109917
Enshassi, A., Kochendoerfer, B. & Rizq, E. (2014). Avaluació dels impactes mediambientals dels projectes de construcció. Revista enginyeria de construcció, 29( 3), 234-254. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732014000300002
ISO. (2017). ISO/DIS 15686-5:2017, Building and constructed assets — Service life planning — Part 5: Life Cycle Costing.
Orhangazi, Ö. (2019). The role of intangible assets in explaining the investment–profit puzzle. In Cambridge Journal of Economics (Vol. 43, Issue 5). https://doi.org/10.1093/cje/bey046
Schneider-Marin, P. & Lang, W. (2020). Environmental costs of buildings: monetary valuation of ecological indicators for the building industry. International Journal of Life Cycle Assessment, 25(9), 1637–1659. https://doi.org/10.1007/s11367-020-01784-y

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Scope, Limits and Shortcomings of Artificial Intelligence Applications in the Real Estate and Urban Development Sector

Our experts collaborate with their technical knowledge in this article on Artificial Intelligence to shorten processes.

Within the framework of the 6th International Conference on Advanced Research Methods and Analytics (CARMA 2024), held in Valencia from 26 to 28 June 2024, a multidisciplinary team of researchers presented an innovative study on the quantification of intangible values using Artificial Intelligence (AI).

This work, led by Salvador Domínguez Gil, Andrea San José Cabrero and Antonio Sánchez Gea, together with other experts from institutions such as the Polytechnic University of Madrid, the University of Navarra and SOCOTEC, addresses one of the most significant challenges in asset valuation: the measurement and valuation of intangible elements in the context of the real estate market and sustainable urban development.

BACKGROUND

The Challenge of Intangible Values in the Digital Age

The quantification of intangible values in contemporary society represents a formidable challenge for the social and economic sciences. These values, which encompass aspects such as culture, identity, social well-being and community cohesion, play a fundamental role in the sustainable development of societies. However, their intangible nature and the inherent complexity of measuring them present significant methodological and conceptual obstacles.

Traditionally, the measurement of progress and development in cities has focused on tangible and quantitative indicators, such as Gross Domestic Product (GDP). However, these indicators do not capture the full spectrum of individuals' well-being and quality of life. In the area of urban development and construction, there has been a shift from short-term economic perspectives to life-cycle asset management approaches, driven largely by the emergence of sustainable financing mechanisms based on new sustainability indicators and life-cycle approaches.

The quantification of intangible values in contemporary society represents a formidable challenge for the social and economic sciences. These values, which encompass aspects such as culture, identity, social well-being and community cohesion, play a fundamental role in the sustainable development of societies. However, their intangible nature and the inherent complexity of measuring them present significant methodological and conceptual obstacles.

Traditionally, the measurement of progress and development in cities has focused on tangible and quantitative indicators, such as Gross Domestic Product (GDP). However, these indicators do not capture the full spectrum of individuals' well-being and quality of life. In the area of urban development and construction, there has been a shift from short-term economic perspectives to life-cycle asset management approaches, driven largely by the emergence of sustainable financing mechanisms based on new sustainability indicators and life-cycle approaches.

Limitations of AI in the Valuation of Intangibles

The management and quality of data sources for the quantification of intangible values face significant challenges, even for the most advanced neural network models. The diversity and subjectivity inherent in these values make it difficult to standardize data collection and analysis methods. In addition, the lack of comprehensive and reliable databases hampers the ability to make robust temporal and spatial comparisons.

A crucial obstacle to the effective implementation of AI in real estate is the scarcity of data. Artificial Intelligence models require large data sets to be trained and generate accurate predictions, which will depend on the type of applied intelligence and the model selected. However, in the case of unique real estate assets or in less developed markets, the availability of historical and current data may be limited. This scarcity of data can lead to AI models that are not adequately informed, resulting in less reliable predictions and evaluations.

LIFE CYCLE

AI for the evaluation of the life cycle of an asset

In the field of Life Cycle Cost Assessment in buildings, there are "elementary" concepts that can be measured and identified in databases, such as the costs of construction, operation, maintenance and demolition of buildings. On the other hand, integral costs or Full Living Costs include these, as well as externalities, indirect costs, intangible costs, economic benefits, rents or incomes, and environmental or social costs.

Although some studies analyse and develop several of the phases linked to both concepts, many of these aspects are difficult to assess due to a lack of data or methodologies. In fact, there are no empirical studies in the last ten years that validate, with verifiable data, all or part of its theoretical determinations. This may be due to the sensitive nature of information flows from supply markets, from agents in the construction and real estate sectors, as well as from uncertainty regarding the evolution of future costs and revenues linked to the development of markets and society itself (Enshassi et al., 2014).

In the field of Life Cycle Cost Assessment in buildings, there are "elementary" concepts that can be measured and identified in databases, such as the costs of construction, operation, maintenance and demolition of buildings. On the other hand, integral costs or Full Living Costs include these, as well as externalities, indirect costs, intangible costs, economic benefits, rents or incomes, and environmental or social costs.

Although some studies analyse and develop several of the phases linked to both concepts, many of these aspects are difficult to assess due to a lack of data or methodologies. In fact, there are no empirical studies in the last ten years that validate, with verifiable data, all or part of its theoretical determinations. This may be due to the sensitive nature of information flows from supply markets, from agents in the construction and real estate sectors, as well as from uncertainty regarding the evolution of future costs and revenues linked to the development of markets and society itself (Enshassi et al., 2014).

The quantification of intangible values in society presents a set of methodological, technical and conceptual challenges that require an interdisciplinary and collaborative approach, which goes beyond the scientific-mathematical framework. Overcoming these difficulties will not only allow for a better understanding of social development and its dynamics, but will also facilitate the formulation of more effective public policies, aligned with the well-being and aspirations of the community in terms of sustainable development.

In this effort, methodological innovation, improved data management and the promotion of a culture of continuous evaluation will be key elements to move towards a more inclusive, resilient and sustainable society.

To learn more about this topic, we invite you to download the full article at the following link in the article Towards Intangible Value Quantification

You want to know more about our Sustainability services

Bibliography:

Bahramian, M. & Yetilmezsoy, K. (2020). Life cycle assessment of the building industry: An overview of two decades of research (1995–2018). Energy and Buildings, 219, 109917. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2020.109917
Enshassi, A., Kochendoerfer, B. & Rizq, E. (2014). Assessment of the environmental impacts of construction projects. Journal of Construction Engineering, 29(3), 234-254. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732014000300002
ISO. (2017). ISO/DIS 15686-5:2017, Building and constructed assets — Service life planning — Part 5: Life Cycle Costing.
Orhangazi, Ö. (2019). The role of intangible assets in explaining the investment–profit puzzle. In Cambridge Journal of Economics (Vol. 43, Issue 5). https://doi.org/10.1093/cje/bey046
Schneider-Marin, P. & Lang, W. (2020). Environmental costs of buildings: monetary valuation of ecological indicators for the building industry. International Journal of Life Cycle Assessment, 25(9), 1637–1659. https://doi.org/10.1007/s11367-020-01784-y

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Alcance, Límites y Carencias de las Aplicaciones de Inteligencia Artificial en el Sector Inmobiliario y Desarrollo Urbano

Nuestros expertos colaboran con sus conoimientos técnicos en este artículo sobre Intenligencia Artifical apra acortar procesos.

En el marco de la 6ª Conferencia Internacional sobre Métodos de Investigación Avanzados y Analítica (CARMA 2024), celebrada en Valencia del 26 al 28 de junio de 2024, un equipo multidisciplinar de investigadores presentó un estudio innovador sobre la cuantificación de valores intangibles mediante Inteligencia Artificial (IA).

Este trabajo, liderado por Salvador Domínguez Gil, Andrea San José Cabrero y Antonio Sánchez Gea, junto con otros expertos de instituciones como la Universidad Politécnica de Madrid, la Universidad de Navarra y SOCOTEC, aborda uno de los desafíos más significativos en la evaluación de activos: la medición y valoración de elementos intangibles en el contexto del mercado inmobiliario y el desarrollo urbano sostenible.

ANTECEDENTES

El Reto de los Valores Intangibles en la Era Digital

La cuantificación de valores intangibles en la sociedad contemporánea representa un desafío formidable para las ciencias sociales y económicas. Estos valores, que abarcan aspectos como la cultura, la identidad, el bienestar social y la cohesión comunitaria, juegan un papel fundamental en el desarrollo sostenible de las sociedades. Sin embargo, su naturaleza intangible y la complejidad inherente para medirlos presentan obstáculos metodológicos y conceptuales significativos.

Tradicionalmente, la medición del progreso y desarrollo en las ciudades se ha centrado en indicadores tangibles y cuantitativos, como el Producto Interno Bruto (PIB). No obstante, estos indicadores no capturan la totalidad del espectro que constituye el bienestar y la calidad de vida de los individuos. En el ámbito del desarrollo urbano y la construcción, se ha observado una evolución desde perspectivas económicas a corto plazo hacia enfoques de gestión de activos basados en el ciclo de vida, impulsada en gran medida por la aparición de mecanismos de financiación sostenible fundamentados en nuevos indicadores de sostenibilidad y enfoques de ciclo de vida.

La cuantificación de valores intangibles en la sociedad contemporánea representa un desafío formidable para las ciencias sociales y económicas. Estos valores, que abarcan aspectos como la cultura, la identidad, el bienestar social y la cohesión comunitaria, juegan un papel fundamental en el desarrollo sostenible de las sociedades. Sin embargo, su naturaleza intangible y la complejidad inherente para medirlos presentan obstáculos metodológicos y conceptuales significativos.

Tradicionalmente, la medición del progreso y desarrollo en las ciudades se ha centrado en indicadores tangibles y cuantitativos, como el Producto Interno Bruto (PIB). No obstante, estos indicadores no capturan la totalidad del espectro que constituye el bienestar y la calidad de vida de los individuos. En el ámbito del desarrollo urbano y la construcción, se ha observado una evolución desde perspectivas económicas a corto plazo hacia enfoques de gestión de activos basados en el ciclo de vida, impulsada en gran medida por la aparición de mecanismos de financiación sostenible fundamentados en nuevos indicadores de sostenibilidad y enfoques de ciclo de vida.

Limitaciones de la IA en la Valoración de Intangibles

La gestión y calidad de las fuentes de datos para la cuantificación de valores intangibles enfrentan desafíos significativos, incluso para los modelos de redes neuronales más avanzados. La diversidad y subjetividad inherentes a estos valores dificultan la estandarización de los métodos de recopilación y análisis de datos. Además, la falta de bases de datos exhaustivas y fiables obstaculiza la capacidad de realizar comparaciones temporales y espaciales robustas.

Un obstáculo crucial en la implementación efectiva de la IA en el sector inmobiliario es la escasez de datos. Los modelos de Inteligencia Artificial requieren grandes conjuntos de datos para entrenarse y generar predicciones precisas, lo cual dependerá del tipo de inteligencia aplicada y el modelo seleccionado. Sin embargo, en el caso de activos inmobiliarios únicos o en mercados menos desarrollados, la disponibilidad de datos históricos y actuales puede ser limitada. Esta escasez de datos puede llevar a modelos de IA que no estén adecuadamente informados, resultando en predicciones y evaluaciones menos fiables.

CICLO DE VIDA

IA par a evaluación del conste del ciclo de Vida de un activo

En el campo de la Evaluación del Costo del Ciclo de Vida en edificios, existen conceptos "elementales" que pueden medirse e identificarse en bases de datos, como los costos de construcción, operación, mantenimiento y demolición de edificios. Por otro lado, los costos integrales o Costos de Vida Completos incluyen estos, así como externalidades, costos indirectos, costos intangibles, beneficios económicos, rentas o ingresos, y costos ambientales o sociales.

Aunque algunos estudios analizan y desarrollan varias de las fases vinculadas a ambos conceptos, muchos de estos aspectos son difíciles de evaluar debido a la falta de datos o metodologías. De hecho, no existen estudios empíricos en los últimos diez años que validen, con datos verificables, todas o parte de sus determinaciones teóricas. Esto puede deberse a la naturaleza sensible de los flujos de información de los mercados de suministro, de los agentes en los sectores de la construcción e inmobiliario, así como a la incertidumbre respecto a la evolución de los costos y ingresos futuros vinculados al desarrollo de los mercados y de la propia sociedad (Enshassi et al., 2014).

En el campo de la Evaluación del Costo del Ciclo de Vida en edificios, existen conceptos "elementales" que pueden medirse e identificarse en bases de datos, como los costos de construcción, operación, mantenimiento y demolición de edificios. Por otro lado, los costos integrales o Costos de Vida Completos incluyen estos, así como externalidades, costos indirectos, costos intangibles, beneficios económicos, rentas o ingresos, y costos ambientales o sociales.

Aunque algunos estudios analizan y desarrollan varias de las fases vinculadas a ambos conceptos, muchos de estos aspectos son difíciles de evaluar debido a la falta de datos o metodologías. De hecho, no existen estudios empíricos en los últimos diez años que validen, con datos verificables, todas o parte de sus determinaciones teóricas. Esto puede deberse a la naturaleza sensible de los flujos de información de los mercados de suministro, de los agentes en los sectores de la construcción e inmobiliario, así como a la incertidumbre respecto a la evolución de los costos y ingresos futuros vinculados al desarrollo de los mercados y de la propia sociedad (Enshassi et al., 2014).

La cuantificación de valores intangibles en la sociedad presenta un conjunto de desafíos metodológicos, técnicos y conceptuales que requieren un enfoque interdisciplinario y colaborativo, que va más allá del marco científico-matemático. Superar estas dificultades no solo permitirá una mejor comprensión del desarrollo social y sus dinámicas, sino que también facilitará la formulación de políticas públicas más efectivas, alineadas con el bienestar y las aspiraciones de la comunidad en materia de desarrollo sostenible.

En este esfuerzo, la innovación metodológica, la mejora en la gestión de datos y la promoción de una cultura de evaluación continua serán elementos clave para avanzar hacia una sociedad más inclusiva, resiliente y sostenible.

Para profundizar en este tema, les invitamos a descargar el artículo completo en el siguiente enlace del artículo Towards Intangible Value Quantification

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Bibliografía:

Bahramian, M. & Yetilmezsoy, K. (2020). Life cycle assessment of the building industry: An overview of two decades of research (1995–2018). Energy and Buildings, 219, 109917. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2020.109917
Enshassi, A., Kochendoerfer, B. & Rizq, E. (2014). Evaluación de los impactos medioambientales de los proyectos de construcción. Revista ingeniería de construcción, 29(3), 234-254. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732014000300002
ISO. (2017). ISO/DIS 15686-5:2017, Building and constructed assets — Service life planning — Part 5: Life Cycle Costing.
Orhangazi, Ö. (2019). The role of intangible assets in explaining the investment–profit puzzle. In Cambridge Journal of Economics (Vol. 43, Issue 5). https://doi.org/10.1093/cje/bey046
Schneider-Marin, P. & Lang, W. (2020). Environmental costs of buildings: monetary valuation of ecological indicators for the building industry. International Journal of Life Cycle Assessment, 25(9), 1637–1659. https://doi.org/10.1007/s11367-020-01784-y

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