Auditories prèvies a la deconstrucció: Transformeu els residus en recursos abans de enderrocar o rehabilitar

És un inventari tècnic i econòmic realitzat abans d'enderrocar o reformar un edifici, que identifica materials reutilitzables i reciclables i residus perillosos, maximitzant la recuperació de recursos i reduint els costos de gestió.

Encara no és obligatori, però la transposició de regulacions europees està en procés. França ho exigeix des del 2021 i Espanya avança cap a la seva implementació. Anticipar ofereix avantatges competitius i de compliment.

PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets) és el nom oficial de l'auditoria obligatòria de preconstrucció a França des de 2021. SOCOTEC ha realitzat més de 1.000 diagnòstics de PEMD, consolidant la nostra metodologia.

L'auditoria prèvia a la construcció és estratègica i proactiva, i es realitza abans del disseny del projecte per identificar oportunitats de reutilització i valoració econòmica. L'estudi de gestió de residus és administratiu i reactiu, centrat en complir els requisits de llicència durant l'execució.

 La demolició és una demolició ràpida que genera residus mixtos. La deconstrucció és un desmuntatge selectiu i planificat que maximitza la recuperació de materials valuosos, facilitant l'economia circular.

Identifiquem amiant, plom, PCB (bifenils policlorats), materials amb contaminants orgànics persistents, pintures amb metalls pesants i qualsevol substància regulada que requereixi una gestió especialitzada per protegir la salut i el medi ambient.

El passaport de materials documenta les característiques tècniques, la ubicació i el valor dels components reutilitzables, facilitant la seva comercialització, traçabilitat i reutilització en futurs projectes. És clau per a l'economia circular i augmenta el valor de l'actiu.

Entre 2 i 6 setmanes , depenent de la mida de l'actiu, la seva complexitat i el nivell de detall requerit. Els edificis senzills es poden completar en 2-3 setmanes, mentre que els complexos industrials o superfícies grans requereixen més temps.

Fins i tot en aquests casos, l'informe documenta les vies òptimes de reciclatge, identifica materials perillosos, redueix els costos dels abocadors i compleix els requisits reguladors i de certificació ambiental.

Sí, optimitzem les visites combinant l'auditoria prèvia a la construcció amb altres serveis de SOCOTEC: Diligència Tècnica (TDD), Diagnòstic Tècnic d'Edificis (DTE), diagnòstic d'amiant, auditoria energètica, etc. Això redueix costos i temps.

Pots sol·licitar el teu inventari de residus contactant directament amb el nostre equip a través del formulari d'aquesta pàgina o trucant a les nostres oficines. Realitzem una avaluació preliminar sense compromís.

La gestió de CDW està regulada per la Directiva Marc de Residus de la UE 2008/98/CE (modificada el 2018), la Directiva EPBD 2023/2413, i a Espanya pel Reial Decret 105/2008 i regulacions regionals específiques. La tendència europea apunta a una major demanda de circularitat.

El nostre model inclou: inventari quantificat de materials, fitxes tècniques d'elements reutilitzables (passaport de materials), identificació de residus perillosos, pla de deconstrucció selectiva, recuperació econòmica i documentació específica per a certificacions.

Sí, emetem un certificat oficial de gestió de residus pre-construcció que documenta l'inventari realitzat, les rutes proposades de recuperació i el compliment del protocol d'auditoria, vàlid per a llicències i certificacions.

El pressupost d'auditoria prèvia a la demolició varia segons la superfície, la complexitat de l'edifici, el nivell de detall requerit i els serveis complementaris. Oferim avaluacions preliminars sense compromís per ajustar la proposta a les teves necessitats específiques.

BAMB és un concepte europeu que considera els edificis com a bancs de materials, on cada component té valor futur. Els nostres serveis de gestió d'inventari de materials BAMB documenten aquest valor mitjançant passaports digitals i faciliten la recuperació al final de la vida.

La mineria urbana consisteix en la recuperació de materials valuosos d'edificis existents en lloc d'extreure recursos naturals verges. Com a especialistes en mineria urbana, identifiquem i quantifiquem metalls, àrids, fustes dures i altres materials amb potencial de reutilització, contribuint a l'economia circular.

Per contractar la nostra auditoria prèvia a la construcció, omple el formulari de contacte d'aquesta pàgina que indica el tipus de projecte, la superfície i la certificació objectiu. El nostre equip es posarà en contacte amb tu en un termini de 24-48 hores per a una avaluació preliminar sense compromís.

Sí, SOCOTEC opera a tota Espanya amb equips locals especialitzats. Realitzem auditories prèvies a la demolició a totes les províncies, adaptant-nos a regulacions regionals específiques i connectant-nos amb xarxes locals de recuperació.

Sí, els nostres informes estan dissenyats específicament per complir els requisits BREEAM (crèdit Wst 01) i LEED v5 (crèdit MRc5), incloent-hi tota la documentació necessària. A més, integrem el servei amb altres crèdits de sostenibilitat per maximitzar la puntuació.