Certificación BREEAM con SOCOTEC

El sistema BREEAM otorga clasificaciones basadas en el porcentaje total de puntuación obtenida. Los niveles van desde "Correcto" (nivel básico) hasta "Excepcional" (máximo reconocimiento). La puntuación final se calcula multiplicando los créditos obtenidos en cada una de las 10 categorías de sostenibilidad por factores de ponderación medioambiental específicos.

La evaluación se realiza en dos fases diferenciadas:

1. Fase de diseño: Evaluación de documentación de proyecto que genera una calificación y certificado provisional
2. Fase Post-construcción: Evaluación del edificio finalizado que proporciona la calificación final y el certificado oficial definitivo

La distribución de créditos entre ambas fases varía según la tipología constructiva de tu proyecto.

BREEAM ES está certificado bajo la norma UNE-EN ISO 9001 y mantiene estructuras de gobernanza con un Consejo Asesor y Panel de Expertos que garantizan independencia técnica y científica.

La metodología se adapta completamente a la realidad legal, normativa y técnica española.

En España, el operador nacional designado (National Scheme Operator) es el Instituto Técnico de Galicia, quien actúa como entidad certificadora independiente, garante de calidad y adaptador oficial de BREEAM para España, asegurando que la metodología sea relevante, rigurosa y aplicable al contexto técnico, normativo y de mercado español.

Para edificios no residenciales (oficinas, industria, comercio, educación, hoteles, sanidad), el esquema aplicable es BREEAM ES Nueva Construcción. Este esquema es válido tanto para obra nueva como para rehabilitaciones y ampliaciones, y puedes certificar en fase de proyecto/diseño o post-construcción.

Sí, con BREEAM ES En Uso. Este esquema está específicamente diseñada para edificios existentes en operación, tanto comerciales como residenciales. Permite evaluar el comportamiento real del activo basándose en datos operativos, lo que facilita el cierre de brechas entre diseño  y la operación real.

Sí, BREEAM ES Urbanismo proporciona una evaluación integral para proyectos urbanos a gran escala, incluyendo barrios, distritos y comunidades completas. Este esquema establece criterios superiores a la normativa obligatoria, cuyos objetivos ambientales, sociales y económicas, consideran la participación comunitaria, los usos de suelo, infraestructuras y modos de transporte.

Ofrecemos Análisis de Ciclo de Vida (ACV) según normativa ISO 14040 e ISO 14044, que incluye:

• Análisis de sensibilidad de impactos materiales del proyecto
• Soporte estratégico para elección de materiales de bajo impacto
• Enumeración completa de elementos y componentes del edificio
• Asignación de valores de carbono a cada componente y proceso
• Desarrollo de escenarios integrados y cálculo final de emisiones embebidas

Este servicio de SOCOTEC apoya a las empresas a cumplir con la cuantificación de la huella de carbono y la cuantificación del potencial de calentamiento global en las edificaciones, exigido en la actualización del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Sí, como servicio opcional. Una vez cerrado el proyecto ejecutivo, podemos calcular el ACV completo del edificio en 2-4 semanas, considerando según metodología RICS: cimentaciones, estructura, envolvente y particiones interiores. También ofrecemos actualización del modelo según edificio construido (as-built).

Los beneficios operativos incluyen:

• Reducción directa de costes operativos basada en datos reales
• Aumento del valor del activo inmobiliario
• Cierre de brechas entre diseño teórico y operación real
• Posibilidad de comparar comportamiento entre distintas tipologías con un único estándar

SOCOTEC solicitará por escrito la documentación básica necesaria según tu esquema BREEAM. Generalmente incluye: memoria de proyecto, planos arquitectónicos, memorias de instalaciones, especificaciones de materiales, estudios de eficiencia energética y cualquier documentación que demuestre cumplimiento de criterios de sostenibilidad.

El tiempo varía según la complejidad del proyecto y el esquema BREEAM aplicado. El proceso abarca desde la evaluación inicial (pre-proyecto), fase de diseño (proyecto), asistencia en obra (ejecución) hasta la certificación final (post-construcción). SOCOTEC te proporcionará un cronograma específico tras la evaluación inicial de tu proyecto.