Certificación BREEAM con SOCOTEC
SOCOTEC, tu socio estratégico para la construcción sostenible
¿Qué es BREEAM?
BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es un sistema de evaluación y certificación de sostenibilidad en edificaciones líder mundial, con más de 600.000 edificios certificados desde 1990.
En España, BREEAM ES adapta esta metodología reconocida internacionalmente a la realidad normativa, legal y técnica local, proporcionando un marco riguroso para evaluar edificios nuevos y existentes, tanto residenciales como no residenciales.
El sistema otorga una calificación final que va desde "Correcto" hasta "Excepcional", basada en créditos obtenidos en cada categoría, multiplicados por factores de ponderación ambiental, que luego se expresa en forma de porcentaje.
Nuestros expertos
Gestión
Políticas y procedimientos de sostenibilidad
Salud y Bienestar
Calidad del ambiente interior y confort
Energía
Eficiencia energética y emisiones de CO₂
Transporte
Accesibilidad y movilidad sostenible
Agua
Eficiencia en consumo y gestión hídrica
Materiales
Impacto ambiental y origen responsable
Residuos
Gestión durante construcción y operación
Uso del Suelo y Ecología
Protección de biodiversidad
Contaminación
Control de emisiones y impactos
Innovación
Soluciones pioneras en sostenibilidad
¿Por qué elegir SOCOTEC para tu certificación BREEAM?
En SOCOTEC contamos con Asesores BREEAM ES acreditados con amplia experiencia en todos los esquemas disponibles. Nuestro equipo multidisciplinar de arquitectos e ingenieros te acompaña desde las fases iniciales hasta la obtención del certificado definitivo, garantizando:
✓ Experiencia técnica consolidada en consultoría de sostenibilidad
✓ Independencia y rigor en todo el proceso de certificación
✓ Acompañamiento integral desde diseño hasta puesta en marcha
✓ Respuesta ágil a consultas técnicas (máximo 5 días naturales)
✓ Adaptación a la normativa española bajo estándares BREEAM ES
Esquemas BREEAM que certificamos:
BREEAM ES
Nueva Construcción
BREEAM ES Nueva Construcción
Aplicable a edificios no residenciales (oficinas, industria, comercio, educación, hoteles, sanidad), tanto de nueva construcción como rehabilitaciones y ampliaciones.
Beneficios cuantificables:
- Ahorro de consumo energético del 30% al 70%
- Reducción del gasto de agua hasta un 40%
- Disminución de costes de mantenimiento hasta un 30%
- Incremento del valor del inmueble en un 7,5%
- Reducción significativa de emisiones de CO₂
BREEAM ES Nueva Construcción
Aplicable a edificios no residenciales (oficinas, industria, comercio, educación, hoteles, sanidad), tanto de nueva construcción como rehabilitaciones y ampliaciones.
Beneficios cuantificables:
- Ahorro de consumo energético del 30% al 70%
- Reducción del gasto de agua hasta un 40%
- Disminución de costes de mantenimiento hasta un 30%
- Incremento del valor del inmueble en un 7,5%
- Reducción significativa de emisiones de CO₂
BREEAM ES
En Uso
BREEAM ES En Uso
Especializada en edificios existentes, evalúa el comportamiento operación, aplicable a tipologías comerciales y residenciales (oficinas, comercios, hospitales, logística, industria, viviendas).
Ventajas competitivas:
- Reducción de costes operativos reales
- Aumento del valor del activo inmobiliario
- Comparativa entre activos de distintas tipologías con un único estándar
- Cierre de brechas entre diseño y operación en base a datos de comportamiento real
BREEAM ES En Uso
Especializada en edificios existentes, evalúa el comportamiento operación, aplicable a tipologías comerciales y residenciales (oficinas, comercios, hospitales, logística, industria, viviendas).
Ventajas competitivas:
- Reducción de costes operativos reales
- Aumento del valor del activo inmobiliario
- Comparativa entre activos de distintas tipologías con un único estándar
- Cierre de brechas entre diseño y operación en base a datos de comportamiento real
BREEAM ES
Urbanismo
BREEAM ES Urbanismo
Enfocada en desarrollos urbanos a gran escala, evalúa la sostenibilidad de barrios, distritos y comunidades completas.
Alcance estratégico:
- Concienciación de stakeholders (planificadores, promotores, políticos)
- Estándares superiores a la normativa en diseño y materialización
- Movilidad sostenible e infraestructuras verdes integradas
BREEAM ES Urbanismo
Enfocada en desarrollos urbanos a gran escala, evalúa la sostenibilidad de barrios, distritos y comunidades completas.
Alcance estratégico:
- Concienciación de stakeholders (planificadores, promotores, políticos)
- Estándares superiores a la normativa en diseño y materialización
- Movilidad sostenible e infraestructuras verdes integradas
BREEAM ES
Vivienda
BREEAM ES Vivienda
Esquema específico para edificios residenciales, aplicable a nueva construcción y rehabilitación, tanto en fase de proyecto como post-construcción.
Impacto demostrado:
- Incremento del valor de viviendas en un 10% respecto al entorno
- Reducción de emisiones de CO₂ entre 7% y 56%
- Ahorro de consumo de agua entre 20% y 35%
- Beneficios para promotores y futuros habitantes
BREEAM ES Vivienda
Esquema específico para edificios residenciales, aplicable a nueva construcción y rehabilitación, tanto en fase de proyecto como post-construcción.
Impacto demostrado:
- Incremento del valor de viviendas en un 10% respecto al entorno
- Reducción de emisiones de CO₂ entre 7% y 56%
- Ahorro de consumo de agua entre 20% y 35%
- Beneficios para promotores y futuros habitantes
Ventajas de la certificación BREEAM
Ahorro Económico
Reducción de costes energéticos y operativos, con retorno de inversión
Impacto Ambiental
Disminución significativa de emisiones de CO₂ y consumo de recursos
Diferenciación Competitiva
Reconocimiento internacional que aumenta el valor de tu activo inmobiliario
Salud y Bienestar
Mejora de la calidad del ambiente interior para los ocupantes
Cumplimiento ODS
Alineación con Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas
Inversión Segura
Acceso a financiación verde y confianza de inversores institucionales
Nuestro proceso de certificación
1. Revisión y Evaluación Inicial
- Reunión formativa con tu equipo de proyecto sobre principios BREEAM
- Delimitación de responsabilidades de cada miembro del equipo
- Recopilación de documentación básica del proyecto
- Análisis de cumplimiento de requisitos por crédito
- Entregable: Informe de preevaluación con escenarios y pesimista
- Entregable: Matriz de seguimiento de requisitos
2. Soporte en fase de diseño
- Registro formal del proyecto ante el ITG (Instituto Tecnológico de Galicia) por Asesor BREEAM ES acreditado de SOCOTEC
- Reuniones periódicas de asesoramiento a tu equipo de diseño
- Evaluación de soluciones en arquitectura, sistemas MEP y energías renovables:
- Distribución de espacios, forma y orientación del edificio
- Sistemas de fontanería, recuperación de aguas y consumos
- Gestión energética, iluminación y climatización
- Integración de energías renovables
- Redacción de documentos de requisitos BREEAM para licitación de contratistas
- Entregable: Formularios de justificación BREEAM para certificado provisional
3. Asistencia técnica en obra
- Seguimiento mensual del cumplimiento de requisitos durante ejecución
- Verificación de especificaciones de materiales, productos y equipos
- Validación de planes de gestión específicos del contrato
- Evaluación de cambios durante el desarrollo de las obras
- Respuesta a tus consultas en máximo 5 días naturales
- Supervisión de pruebas finales de puesta en servicio
- Entregable: Informes periódicos de evolución y puntuación provisional
4. Certificación
- Redacción de formularios de justificación definitivos
- Presentación ante entidades de certificación
- Respuesta a requerimientos de información adicional
- Gestión de apelaciones si procede
- Seguimiento hasta concesión del certificado oficial
- Entregable: Certificado BREEAM definitivo validado
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Preguntas Frecuentes (FAQs) - Certificación BREEAM
